Zdolność kredytowa a kredyt mieszkaniowy - informacje
Magiczna "zdolność kredytowa" jest niezbędnym czynnikiem gwarantującym uzyskanie kredytu lub pożyczki. Jeśli ktoś jej nie posiada, bank lub instytucja finansowa niemal na pewno odrzuci wniosek kredytowy.
Tak naprawdę "zdolność kredytowa" jest pojęciem względnym i bardzo subiektywnym. Oznacza co prawda możliwość spłaty zaciągniętego zobowiązania w terminie, ale do jej określenia banki stosują najróżniejsze kryteria. Jednym z najważniejszych jest wysokość stałych dochodów - im wyższa, tym (teoretycznie) lepiej. Istotne jest przy tym źródło tych wpłat. Inaczej bowiem wyliczana jest zdolność kredytowa dla osoby prowadzącej własną działalność gospodarczą, inaczej dla emeryta czy rencisty, a jeszcze inaczej dla młodych ludzi podejmujących swą pierwszą pracę.
Oczywiście, przy ustalaniu zdolności kredytowej bierze się pod uwagę także inne czynniki. Jednym z nich jest nie zaleganie ze spłatą wcześniejszych zadłużeń - w tym celu banki kontaktują się najczęściej z Biurem Informacji Kredytowej. Ważny jest również stan cywilny i wiek potencjalnego pożyczkobiorcy. Czynnik ten jest jednak wyjątkowo subiektywny, bowiem z jednej strony większe szanse na zaciągnięcie dużego kredytu ma osoba młoda, ale z drugiej strony, to w jej przypadku należy się spodziewać gwałtownej zmiany sytuacji finansowej. Może to wynikać ze zmiany stanu cywilnego, powiększenia rodziny lub zwolnienia z pracy z powodu niewystarczających uprawnień i za małego doświadczenia zawodowego.
Wśród innych elementów mających wpływ na naszą zdolność kredytową jest m.in. dotychczasowa współpraca z bankiem, w którym ubiegamy się o kredyt. Rzecz jasna, najłatwiej otrzymać go w banku, który prowadzi nasz rachunek oszczędnościowo - rozliczeniowy. Zna on bowiem źródła naszych dochodów, wysokość comiesięcznych opłat czy stan oszczędności. Wie nawet za ile kupujemy zabawki dla dzieci. Na tej podstawie jest nie tylko w stanie ustalić naszą zdolność kredytową, ale i zaproponować pożyczkę o najlepszych warunkach.
Jak już wspomnieliśmy, zdolność kredytowa jest na tyle subiektywną rzeczą, że ubiegając się o przyznanie jakiegokolwiek kredytu, warto złożyć wnioski w kilku bankach lub instytucjach finansowych. Z całą pewnością okaże się, że w każdym banku możemy otrzymać kredyt w innej wysokości.
Zastanawiasz się jaki kredyt mieszkaniowy wybrać ?
Skorzystaj z darmowego doradcy kredytowego Open Finance.Doradca pomoże wybrać walutę kredytu, okres kredytowania itp - wybierz optymalny kredyt dzięki doradcy !
