Jaki kredyt mieszkaniowy ? Baza wiedzy o kredycie mieszkaniowym
W dzisiejszych czasach, kiedy koszty życia niekiedy przekraczają nasze możliwości finansowe, niewiele osób stać na kupno własnego mieszkania. Dzięki różnorodnym ofertom, jakie prezentują banki staje się to możliwe. Najszybszym i jednocześnie najtańszym sposobem na własne mieszkanie jest oczywiście kredyt mieszkaniowy.
Dzięki kredytom mieszkaniowym koszty kupna domu bądź mieszkania rozłożone zostają na wiele lat. Przed podjęciem decyzji warto jednak zapoznać się z kilkoma ofertami i wybrać najodpowiedniejszą, ponieważ taki kredyt wiąże kredytobiorcę z bankiem na wiele następnych lat.
Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego stwarza wiele możliwości. Jedną z nich oprócz kupna mieszkania bądź domu od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej, jest możliwość zakupu działki przeznaczonej pod budowę domu. Kredyt mieszkaniowy pozwala także na przekształcenie mieszkania spółdzielczego we własnościowe. Pieniądze z kredytu można wykorzystać na rozbudowę, modernizację domu, a także na jego wykończenie. Jednak chyba najważniejszym atutem tego kredytu jest to, iż można nim spłacić inny, mniej korzystny kredyt mieszkaniowy.
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka wraz z cesją praw z ubezpieczenia owej nieruchomości. W okresie przejściowym banki zazwyczaj ustalają tzw. zabezpieczenia pomostowe, które obowiązują do momentu załatwienia wszystkich formalności. Takim zabezpieczeniem może być na przykład poręczenie wekslowe lub nieznacznie podwyższone na ten czas oprocentowanie kredytu. Wysokość kredytu uzależniona jest od wysokości dochodów, dlatego też, każdy kto stara się uzyskać taki kredyt, musi dostarczyć do banku zaświadczenie z miejsca pracy o swoich zarobkach.
Istnieją dwa sposoby spłaty kredytu. Pierwszy sposób to raty malejące, które polegają na tym, że część kapitałowa jest niezmienna, natomiast w miarę spłaty kredytu zmniejszają się odsetki. Drugie rozwiązanie polega na tym, że przez cały okres kredytowania spłacamy raty tej samej wysokości. W zależności od banku okres kredytowania waha się pomiędzy 20 a 50 lat.
Dużą zaletą kredytów mieszkaniowych jest możliwość wyboru waluty, w jakiej będziemy go spłacać. Dzisiaj wiele banków pozwala także na bezpłatne przewalutowanie kredytu w trakcie jego spłacania.
Zastanawiasz się jaki kredyt mieszkaniowy wybrać ?
Skorzystaj z darmowego doradcy kredytowego Open Finance.Doradca pomoże wybrać walutę kredytu, okres kredytowania itp - wybierz optymalny kredyt dzięki doradcy !
